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住建部支持北京上海开展共有产权住房试点

2017-09-21
习近平总书记指出,加快住房保障和供给体系建设,是满足群众基本住房需求,实现全民生活目标的重要任务。促进社会公平正义,确保人民分享改革和发展成果的必要条件。共同财产住房的发展是加快建设住房保障和供给体系的重要组成部分。目前,北京,上海积极发展产权房总体,取得初步成效。北京制定了“产权物业管理暂行办法”,明确了未来五年提供25万套产权房屋的目标,重点是满足城镇家庭和非家庭住房的基本住房需求上海截至2016年底已全面提供产权保护住房9.8万套,明确了下一步发展目标,努力提高城镇低收入住房困难家庭生活条件。该研究决定在北京,上海开展总体产权住房试点。为支持两市开展共同产权住房试点工作,作出以下意见:

一,总体要求。认真落实党中央,国务院决策安排,坚持“以家为生,不习惯炒”的立场,以新公屋的需要为出发点,建立购房制度为主要方向,以市场为导向,以满足多层次需要为主体政府提供基本保障,通过推进住房供给方面的结构性改革,加快住房困难中住房问题的解决问题

二,基本原则坚持政府指导,政策扶持,发挥市场机制的作用;坚持当地条件,分类政策,满足基本住房需求。

三,供应对象。对于按照规定提供住房供应的住房困难,优先供应无家庭,具体供应范围由两市决定人民政府。

四,管理制度。建立具体的产权住房具体管理办法,核心是建立健全的共同产权住房管理机制,包括定位,产权分割,使用管理,产权转让等规则,确保共同财产住房用于生活,不习惯炒作同时,有必要澄清有关实体在使用和维护共同财产权利方面的权利和义务。

五,主要经营管理。很明显,国有机构代表政府分担政府财产权的份额,并与买方签订了销售合同,日常使用管理,回购和再上市交易等事项。

六,政策支持。确保住房供应的共同所有权,并实施现有的财政,金融,税收等优惠政策。

七,规划建设。产权房总共应以中小型住宅为主,优化规划布局,设施和公寓设计,做好项目质量工作。

八,组织实施。要高度重视开展共同产权住房工作的工作,在市政府统一部署和领导下,按照工作确定的目标和重点,扎实有序地发展共同财产权住房工作。同时以系统创新为核心,在施工模式,财产分割,使用管理,产权转让等方面进行大胆的探索,力求形成一个可复制的,可以提升试点经验。关于共同产权住房试点工作遇到的问题,请总结并向我报告。

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