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前8月商品房销售量价增速均回落

2017-09-14
一是完成房地产开发投资

2017年1 - 8月,全国房地产开发投资6949.4亿元,名义增长7.9%,增幅高于1 - 7月。其中,住宅投资47.44亿元,增长10.1%,增速回升0.1个百分点。住宅投资占房地产开发总投资的68.3%。

1 - 8月份,东部地区房地产开发投资3709.9亿元,同比增长8.8%,增幅比1 - 7月份增长0.3个百分点。中部地区投资14773亿元,增长13.3%,增速回落0.5个百分点;全区投资1496.6亿元,增长4.0%,增速回落1.1个百分点;东北地区投资2655亿元,下降7.4%,跌幅回落3.9个百分点。

1 - 8个月,房地产开发企业房屋建筑面积7128.81万平方米,同比增长3.1%,1 - 7月份增幅回落0.1个百分点。其中住宅建筑面积493275万平方米,同比增长2.8%。住房建筑面积114996万平方米,同比增长7.6%,增速回落0.4个百分点。其中,新建住宅面积8213万平方米,同比增长11.6%。住房建成面积52296万平方米,同比增长3.4%,增幅提高1个百分点。其中,住宅建成面积37413万平方米,同比增长0.5%。

1 - 8月,房地产开发企业征地面积1429万平方米,比上年增长10.1%,增幅比1 - 7月份下降1个百分点。土地交易价格6609亿元,增长42.7%,增速回升1.7个百分点

二,出售房地产和销售情况

1 - 8个月,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,1 - 7月份增速回落1.3个百分点。其中住宅销售面积增长10.3%,办公楼销售面积同比增长32.3%,商品销售面积同比增长26.9%。商品房销售额7.896亿元,同比增长17.2%,增速回落1.7个百分点。其中,住宅销售额同比增长14.2%,办公楼销售额同比增长26.6%,商品销售增长35.4%。

1 - 8月份,东部商品房销售面积43371万平方米,同比增长7.9%,1 - 7月份增长率下降1.4个百分点;销售额451.47亿元,增长9.8%,增速回落1.9个百分点。中心区商品房销售面积25557万平方米,同比增长16.6%,增速回落1.4个百分点;销售151212亿元,增长26.0%,增速回落2个百分点。西部房地产销售面积24666万平方米,同比增长18.6%,增速回落1.4个百分点;销售额14.661亿元,同比增长35.1%,增速回落1.4个百分点。东北房地产销售面积4945万平方米,同比增长9.0%,增幅高于1 - 7月份;销售额3167亿元,同比增长19.5%,增幅比上年提高0.4个百分点。

8月底,商品房销售面积62352万平方米,比7月底减少1144万平方米。其中,出售住宅面积977万平方米,办公楼销售面积减少43万平方米,商品房销售面积减少87万平方米。

三是房地产开发企业取代资金

1 - 8个月,房地产开发企业资金9984.4亿元,同比增长9.0%,1 - 7月份增长率下降0.7个百分点。其中国内贷款16904亿元,增长19.0%;使用外资112亿元,增长15.4%;自筹资金314.39亿元,下降1.7%;其他资金513.49亿元,增长13.4%。其他资金中,存款预提款额为人民币3.07886亿元,同比增长20.0%;个人抵押贷款15764亿元,同比增长2.4%。
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